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本公司董事會通過出售預售屋予關係人
- 2024/9/13 上午 12:00:00
- 2530
- 華建
- 本公司董事會通過出售預售屋予關係人
- 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 桃園市樂捷段B區「大華開朗」」案預售屋 2.事實發生日:113/9/13~113/9/13 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)交易單位數量:2戶及2車位 (2)交易總金額:新台幣3,284萬元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: (1)交易相對人：黃怡菁、陳冠穎 (2)與公司關係：本公司實質關係人 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: (1)選定關係人為交易對象之原因:「大華開朗」案為一般銷售，未限制銷售對象。 (2)前次移轉之所有人、移轉價格及移轉日期:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 建案時程約三年，預計毛利率約19%-25%，惟尚需俟實際投入成本而定。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 於董事會決議後簽訂合約，依合約內容付款。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)交易之決定方式：議價 (2)價格決定之參考依據：參考鄰近區域房價及停車位實際成交價格 (3)決策單位：董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 11.專業估價師姓名: 不適用 12.專業估價師開業證書字號: 不適用 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 大華建設股份有限公司係以「委託營造廠興建住宅及商業大樓出租、出售業務」為主要之 營業項目，本次出售「大華開朗」房屋及車位予關係人，係屬公司日常營運之交易類型， 對本公司營運和財務皆有實質助益。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 113年9月13日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 113年9月13日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 董事會授權董事長訂定簽約日期及簽約相關事宜。