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更正公告 董事會決議通過處分新北市新莊區鴻福段441等 地號7筆土地及地上建物。
- 2024/10/21 上午 12:00:00
- 1456
- 怡華
- 更正公告 董事會決議通過處分新北市新莊區鴻福段441等 地號7筆土地及地上建物。
- 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 新北市新莊區鴻福段 441、442、449、450、463、464、465地號等 7筆土地及地上建物(73、74、84 建號及未辦保存登記建物) 土地使用分區：除449、450為道路用地外，其餘為乙種工業區。 權利範圍：均全部。建物使用：廠房。 2.事實發生日:113/7/23~113/7/23 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積4,829.16平方公尺，約1,460.8210坪。 建物面積2183.15平方公尺，約660.4029坪。 交易總價款：新台幣(下同)2,200,000,000元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 卓悅建設有限公司,非關係人。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 222,000,000元。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依不動產買賣契約。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 本次交易之決定方式議價、價格決定之參考依據：估價報告。 決策單位：董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)優世國際不動產估價師事務所，估價金額：1,909,381,767元。 (2)寶源不動產估價師聯合事務所，估價總金額：新台幣1,903,592,450元。 11.專業估價師姓名: (1)優世國際不動產估價師事務所，不動產估價師：林金生。 (2)寶源不動產估價師聯合事務所，不動產估價師：葉紫光。 12.專業估價師開業證書字號: (1)林金生：(103)新北市估字第000095號。 (2)葉紫光：(109)宜縣估字第000043號。 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 依約定 21.取得或處分之具體目的或用途: 賺取開發效益，償還銀行貸款及充實營運資金 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 1.民國113年7月23日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 1.民國113年7月23日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 更正公告(針對113.7.23公告)/本次交易為關係人交易：否