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補充公告本公司取得桃園市平鎮區新德段土地 及其地上建物鑑價報告
- 2024/10/22 上午 12:00:00
- 2528
- 皇普
- 補充公告本公司取得桃園市平鎮區新德段土地 及其地上建物鑑價報告
- 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 桃園市平鎮區新德段1115、1117、1126、1127、1131地號土地 及其地上建物同段490、491建號。 2.事實發生日:113/10/22~113/10/22 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)桃園市平鎮區新德段1115、1117、1126、1127、1131地號土地： 交易單位數量：土地面積4,517.68平方公尺(約1,366.60坪) 每單位價格：約784,312元/坪 交易總金額：1,071,840,900元 (2)桃園市平鎮區新德段490、491建號建物： 交易單位數量：建物面積8,557.15平方公尺(約2,588.54坪) 每單位價格：約10,878元/坪 交易總金額：28,159,100元(含稅) 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 自然人及歐遊國際股份有限公司(非本公司之關係人)。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 交付或付款條件：依合約規定。 契約限制條款：無。 其他重要約定：無。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易之決定方式：議價。 決策單位：董事長核准後並於最近一次董事會中提案報告。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 展茂不動產估價師聯合事務所 估價金額:土地價值:新台幣1,072,779,668元 建物價值:新台幣 180,182,524元 合 計:新台幣1,252,962,192元 優世國際不動產估價師事務所 估價金額:土地價值:新台幣1,079,612,657元 建物價值:新台幣 179,120,912元 合 計:新台幣1,258,733,569元 11.專業估價師姓名: 展茂不動產估價師聯合事務所 估價師姓名：許春寶 優世國際不動產估價師事務所 估價師姓名：林金生 12.專業估價師開業證書字號: 許春寶估價師開業證書字號(112)北市估字第000325號 林金生估價師開業證書字號(103)新北估字第000095號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。 17.會計師事務所名稱: 不適用。 18.會計師姓名: 不適用。 19.會計師開業證書字號: 不適用。 20.經紀人及經紀費用: 不適用。 21.取得或處分之具體目的或用途: 取得營建用地興建房屋出售。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用。 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 不適用。 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用。 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無。