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公告本公司向關係人取得使用權資產
- 2024/12/17 上午 12:00:00
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- 芯鼎
- 公告本公司向關係人取得使用權資產
- 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 新竹科學工業園區創新一路十九之一號四樓。 2.事實發生日:113/12/17~113/12/17 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)交易單位數量：租用建物面積約610坪 。 (2)每單位價格：租金每月新台幣671,000元整(未稅)。 (3)依IFSR16合理估計本公司續租期間3年，本次續租為第1年， 估算使用權資產金額為新台幣23,371,300元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: (1)交易相對人：凌陽科技股份有限公司。 (2)與公司之關係：本公司之關係人。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: (1)選定關係人為交易對象之原因：續租現有辦公區域。 (2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉 日期及移轉金額：不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: (1)租期：114年02月01日起至115年01月31日,依合約約定每月租金為新台 幣671,000元(未稅)。 (2)出租方同意租約期滿，承租方享有優先承租權。惟承租方應於租期屆滿兩個 月前通知出租方，表示優先承租之意願，並經出租方同意後，雙方另訂租賃條 件，並應租期屆滿前簽妥新租賃契約。 (3)租期中承租方若未違反合約規定，出租方不得任意要求承租方退租遷出，否 則承租方有權要求合理賠償。 (4)若雙方租賃關係消滅，承租方應於租期屆滿同日遷空交還租賃標的，不得藉 詞拖延或提出任何要求，更不得主張租賃繼續或不定期租賃。 (5)租金之調整：租賃期間，如遇政府調整房屋稅或地價或其他因素致出租方之 成本費用提高時，雙方同意於政府公告實施日起時，議定之。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)本次交易之決定方式：雙方議定。 (2)價格決定之參考依據：參考鄰近地區租賃行情議價。 (3)決策單位：審計委員會審議、董事會決議。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用。 11.專業估價師姓名: 不適用。 12.專業估價師開業證書字號: 不適用。 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。 17.會計師事務所名稱: 不適用。 18.會計師姓名: 不適用。 19.會計師開業證書字號: 不適用。 20.經紀人及經紀費用: 無。 21.取得或處分之具體目的或用途: 因應本公司營運之辦公室使用需要。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無。 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國113年12月17日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國113年12月17日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無。