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代重要子公司益邦製藥股份有限公司公告向關係人取得 不動產使用權資產

發言時間:

2024/12/18 上午 12:00:00

公司代碼:

6472

公司簡稱:

保瑞

主旨:

代重要子公司益邦製藥股份有限公司公告向關係人取得 不動產使用權資產

內容:

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 建物標示：桃園市中壢區自強四路3-1號之建物及其附屬建物設備與 桃園市中壢區東園路17號之建物及其附屬建物設備 2.事實發生日:113/12/18~113/12/18 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)交易單位數量：依合約約定之生產廠區租賃範圍 (2)每月租金：新台幣1,837,500元 (含稅) (3)交易總金額：使用權資產新台幣97,792,940元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 保盛藥業股份有限公司(本公司之關係人) 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：係保瑞集團基於整體營運規劃及 CDMO專業分工業務之規劃進行生產廠區租賃，且本次廠區使用權 資產之取得係生產部門原址，故仍與原持有人(出租人)保盛藥業 股份有限公司交易。 前次移轉情形:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依合約規定 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)交易決定方式：買賣雙方議定。 (2)價格決定之參考依據：參考區域行情。 (3)決策單位:本公司董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 11.專業估價師姓名: 不適用 12.專業估價師開業證書字號: 不適用 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 供營業使用。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無。 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國113年12月18日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國113年12月18日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 本次取得使用權資產(合約期間114年01月01日至118年12月31日)， 使用權資產金額為新台幣97,792,940元。