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公告本公司董事會決議變更出租使用權資產予 其他關係企業遠東鋼鐵企業(股)公司
- 2025/5/20 上午 12:00:00
- 2006
- 東和鋼鐵
- 公告本公司董事會決議變更出租使用權資產予 其他關係企業遠東鋼鐵企業(股)公司
- 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 高雄市小港區嘉興街8號部分廠房及辦公室 2.事實發生日:114/5/20~114/5/20 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 1、交易數量：承租高雄市小港區嘉興街8號 部分廠房及辦公室。 (1).原契約交易數量:廠房1,173.50坪， 辦公室22.44坪。 (2).變更後契約交易數量:廠房373.25坪， 辦公室13.42坪。 2、每單位價格：每月租金新台幣 330.75元(未稅) 。 3、交易總金額：使用權資產金額 新台幣4,476,185元(未稅) 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 1、交易相對人：遠東鋼鐵企業(股)公司 2、與公司之關係：本公司之其他關係企業。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 1、選定關係人為交易對象之原因:符合 公司整體規劃與管理考量。 2、前次移轉所有 : 無。 3、前次移轉所有人與公司及交易相對人 間相互之關係:無。 4、前次移轉日期及金額:無。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 1、付款條件：依合約規定 2、變更後契約期間：114年06月01日 至117年04月30日。 3、變更後契約交易金額： 新台幣4,476,185元(未稅)。 4、契約限制條款及其他重要約定事項：無。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 1、價格決定之參考依據:原契約係參考周邊 租賃行情，由管理單位進行議價，本次價 格未異動。 2、決策單位:經審計委員會審議，董事會決議。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 11.專業估價師姓名: 不適用 12.專業估價師開業證書字號: 不適用 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 本次因高雄廠營運需要，限縮租賃 範圍，收回自用。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 1.民國 114年 05月 20日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 1.民國 114年 05月 19日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 1、原租賃契約簽訂時間為107年04月30日， 依國際會計準則第 17 號「租賃」 （IAS 17）規定將租賃合約列為營業租賃 ，承租企業認列為租金費用，無需辦理公 告。108年1月1日起，公開發行公司採用國 際財務報導準則第16號「租賃」公報，本次 依修正後「公開發行公司取得或處分資產處 理準則」第31條規定公告申報。 2、董事會決議通過後，另行簽訂補充協議書。